서울특별시 강동구 천중로35나길 7-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 268㎡ (81평) · 용적률 140.4% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 53.6% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 140%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 434만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 404만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 425만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 434만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 7.9억 | 239㎡ | |
| 17.11 | 매매 | 7.5억 | 268㎡ | |
| 14.08 | 매매 | 6.9억 | 268㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 7.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 82-27번지 | 14m · 25.04 |
| 천호동 82-22번지 | 17m · 16.12 |
| 천호동 79-5번지 | 23m · 14.12 |
| 천호동 82-16번지 | 23m · 16.07 |
| 천호동 79-3번지 | 31m · 20.03 |
| 천호동 83-24번지 | 37m · 18.06 |
| 천호동 86-50번지 | 39m · 20.07 |
| 천호동 86-51번지 | 40m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 541m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 45m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1226m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 341m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 541m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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