서울특별시 강동구 천중로35길 51-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 600㎡ (181평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 179㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 17세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 458만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 446만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 431만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 429만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 458만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 406만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 458만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 월세 | 4,838만 / 12만 | 4층 | 34㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1,625만 / 21만 | 3층 | 26㎡ |
| 22.06 | 월세 | 1,476만 / 19만 | 3층 | 25㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,585만 / 8만 | 4층 | 25㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,910만 / 8만 | 2층 | 27㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 26㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 27㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 25㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 26㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 23㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 82-16번지 | 16m · 16.07 |
| 천호동 83-20번지 | 19m · 24.05 |
| 천호동 83-19번지 | 25m · 16.12 |
| 천호동 82-22번지 | 28m · 16.12 |
| 천호동 83-18번지 | 35m · 24.05 |
| 천호동 82-21번지 | 37m · 17.11 |
| 천호동 86-50번지 | 41m · 20.07 |
| 천호동 82-27번지 | 46m · 25.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 574m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 73m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1264m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 307m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 574m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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