서울특별시 강동구 양재대로121길 49-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 1604㎡ (485평) · 용적률 186.2% |
| 건축면적 | 367㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 461만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 443만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 427만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 426만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 454만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 461만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 60㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.3억 / 35만 | 2층 | 70㎡ |
| 23.11 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 77㎡ |
| 23.10 | 전세 | 3.6억 | 2층 | 77㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 73㎡ |
| 23.04 | 매매 | 2.8억 | 1층 | 67㎡ |
| 22.07 | 전세 | 5,000만 | 3층 | 77㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 77㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.1억 | B1 | 60㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 3.7억, 최근 전세는 2023년 10월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 53-13번지 | 19m · 18.03 |
| 천호동 53-21번지 | 20m · 17.06 |
| 천호동 53-3번지 | 22m · 22.06 |
| 천호동 53-20번지 | 22m · 16.07 |
| 천호동 53-30번지 | 30m · 21.05 |
| 천호동 53-1번지 | 34m · 19.06 |
| 천호동 53-32번지 | 40m · 22.09 |
| 천호동 53-17번지 | 41m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 576m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 140m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1295m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 204m |
길동역까지 576m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →