서울특별시 강동구 양재대로121길 53 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 368㎡ (111평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 110㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 536만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 517만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 499만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 496만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 530만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 464만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 536만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 월세 | 3,000만 / 65만 | 5층 | 22㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1.2억 / 65만 | 3층 | 43㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1.2억 / 56만 | 3층 | 31㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 83만 | 4층 | 35㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.5억 / 37만 | 2층 | 43㎡ |
| 24.01 | 월세 | 5,000만 / 76만 | 4층 | 29㎡ |
| 23.12 | 월세 | 5,000만 / 83만 | 4층 | 35㎡ |
| 23.02 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 4층 | 29㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
최근 매매는 2016년 7월 2.9억, 최근 전세는 2022년 10월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 53-21번지 | 10m · 19.04 |
| 천호동 53-3번지 | 20m · 22.06 |
| 천호동 53-4번지 | 22m · 18.09 |
| 천호동 48-20번지 | 24m · 17.05 |
| 천호동 53-6번지 | 28m · 21.12 |
| 천호동 48-30번지 | 38m · 17.08 |
| 천호동 53-13번지 | 40m · 25.10 |
| 천호동 53-32번지 | 41m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 551m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 124m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1270m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 226m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 551m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →