서울특별시 강동구 천중로39길 19-22 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 469㎡ (142평) · 용적률 186.7% |
| 건축면적 | 136㎡ · 건폐율 54.2% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 374만원 | +4.2% |
| 2025 | ㎡당 359만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 346만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 345만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 368만원 | +14.2% |
| 2021 | ㎡당 322만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 374만원으로 전년 대비 4.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 64㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 47㎡ |
| 17.09 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 47㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 53-18번지 | 13m · 19.07 |
| 천호동 53-2번지 | 16m · 13.10 |
| 천호동 53-1번지 | 21m · 19.06 |
| 천호동 53-13번지 | 27m · 18.03 |
| 천호동 53-15번지 | 30m · 17.07 |
| 천호동 108-19번지 | 36m · 20.02 |
| 천호동 53-30번지 | 40m · 20.01 |
| 천호동 53-4번지 | 41m · 23.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 566m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 121m |
| 공원 | 천호근린공원 1323m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 169m |
길동역까지 566m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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