서울특별시 강동구 양재대로121길 57 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 351㎡ (106평) · 용적률 144.9% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 145%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 503만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 485만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 466만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 497만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 435만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 503만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 18억 | 384㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 53-21번지 | 10m · 21.06 |
| 천호동 53-20번지 | 20m · 16.07 |
| 천호동 53-4번지 | 22m · 26.01 |
| 천호동 48-30번지 | 26m · 26.02 |
| 천호동 53-30번지 | 26m · 23.07 |
| 천호동 48-20번지 | 30m · 17.05 |
| 천호동 48-29번지 | 33m · 16.04 |
| 천호동 53-13번지 | 40m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 567m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호타운점 119m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1283m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 224m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 567m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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