서울특별시 강동구 천중로35길 36 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1538㎡ (465평) · 용적률 185.0% |
| 건축면적 | 332㎡ · 건폐율 57.2% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 12세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 542만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 522만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 504만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 501만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 535만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 468만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 542만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 70㎡ |
| 19.06 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 53-2번지 | 19m · 13.10 |
| 천호동 53-30번지 | 19m · 20.01 |
| 천호동 53-17번지 | 21m · 17.09 |
| 천호동 53-13번지 | 30m · 17.11 |
| 천호동 108-19번지 | 32m · 20.02 |
| 천호동 53-18번지 | 32m · 20.09 |
| 천호동 53-4번지 | 34m · 23.04 |
| 천호동 56-34번지 | 37m · 14.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 586m |
|---|---|
| 편의점 | GS25천호후레쉬점 135m |
| 공원 | 천호근린공원 1319m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 190m |
길동역까지 586m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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