서울특별시 강동구 상암로41가길 60 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 183.4% |
| 건축면적 | 193㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 183%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 472만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 455만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 439만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 432만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 415만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 472만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 매매 | 3.1억 | 4층 | 38㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 38㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2,000만 / 95만 | 4층 | 37㎡ |
| 23.10 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 38㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 37㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 38㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 38㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 38㎡ |
| 21.04 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 38㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 38㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 3.1억, 최근 전세는 2024년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 37-16번지 | 15m · 16.06 |
| 천호동 21-24번지 | 19m · 21.09 |
| 천호동 37-6번지 | 23m · 15.06 |
| 천호동 37-28번지 | 32m · 12.08 |
| 천호동 21-16번지 | 32m · 15.12 |
| 천호동 21-48번지 | 33m · 25.03 |
| 천호동 37-4번지 | 35m · 21.12 |
| 천호동 21-17번지 | 40m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 511m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 107m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1007m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 234m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 511m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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