서울특별시 강동구 상암로27길 28-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 265㎡ (80평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 72㎡ · 건폐율 54.3% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 5세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 509만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 491만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 474만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 472만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 503만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 453만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 509만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 39㎡ |
| 25.03 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 39㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 39㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.8억, 최근 전세는 2022년 11월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 21-9번지 | 12m · 26.01 |
| 천호동 21-24번지 | 14m · 21.09 |
| 천호동 21-46번지 | 26m · 14.07 |
| 천호동 21-19번지 | 28m · 15.12 |
| 천호동 21-63번지 | 30m · 19.06 |
| 천호동 21-17번지 | 33m · 17.11 |
| 천호동 37-15번지 | 33m · 19.07 |
| 천호동 21-18번지 | 34m · 20.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 546m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 72m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1048m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 195m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 546m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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