서울특별시 강동구 상암로41가길 66 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 381㎡ (115평) · 용적률 217.2% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 62.3% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 443만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 427만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 412만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 406만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 433만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 390만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 443만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 5층 | 57㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 5층 | 57㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.8억 / 5만 | 3층 | 45㎡ |
| 24.12 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 46㎡ |
| 23.08 | 월세 | 9,000만 / 54만 | 5층 | 57㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.11 | 월세 | 1.0억 / 22만 | 5층 | 57㎡ |
| 20.02 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 45㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 37-6번지 | 12m · 15.06 |
| 천호동 37-47번지 | 19m · 21.07 |
| 천호동 21-14번지 | 20m · 17.10 |
| 천호동 21-16번지 | 21m · 15.12 |
| 천호동 37-1번지 | 27m · 16.03 |
| 천호동 37-2번지 | 28m · 14.12 |
| 천호동 21-219번지 | 29m · 18.09 |
| 천호동 37-16번지 | 32m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 527m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 104m |
| 공원 | 샛마을근린공원 996m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 229m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 527m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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