서울특별시 강동구 상암로41나길 21-3 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 98.2% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 49.1% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 98%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 412만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 397만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 382만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 366만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 412만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.08 | 매매 | 3.0억 | 249㎡ |
최근 매매는 2012년 8월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 37-30번지 | 18m · 20.02 |
| 천호동 37-16번지 | 22m · 20.09 |
| 천호동 37-15번지 | 32m · 21.03 |
| 천호동 37-24번지 | 34m · 21.08 |
| 천호동 37-6번지 | 43m · 15.06 |
| 천호동 37-9번지 | 47m · 26.02 |
| 천호동 21-24번지 | 50m · 21.09 |
| 천호동 37-4번지 | 52m · 21.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 473m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 147m |
| 공원 | 샛마을근린공원 972m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 274m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 473m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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