서울특별시 강동구 상암로27길 28-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 587㎡ (178평) · 용적률 199.7% |
| 건축면적 | 176㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 434만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 432만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 411만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 3,803만 / 8만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.12 | 월세 | 848만 / 22만 | 2층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,547만 / 20만 | 3층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,210만 / 16만 | 5층 | 23㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,512만 / 20만 | 2층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,517만 / 13만 | 4층 | 27㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3,651만 / 8만 | 5층 | 30㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2,400만 / 31만 | 3층 | 27㎡ |
| 22.06 | 월세 | 1,513만 / 20만 | 3층 | 28㎡ |
| 17.11 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 27㎡ |
최근 매매는 2017년 11월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 21-16번지 | 12m · 15.12 |
| 천호동 21-18번지 | 12m · 20.09 |
| 천호동 21-219번지 | 18m · 18.09 |
| 천호동 21-14번지 | 21m · 17.10 |
| 천호동 21-19번지 | 25m · 15.12 |
| 천호동 229-39번지 | 28m · 20.08 |
| 천호동 37-6번지 | 31m · 15.06 |
| 천호동 37-4번지 | 32m · 21.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 557m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 65m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1035m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 191m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 557m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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