서울특별시 강동구 양재대로131길 27 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1657㎡ (501평) · 용적률 284.2% |
| 건축면적 | 310㎡ · 건폐율 53.8% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 18세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 284%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 569만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 550만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 531만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 526만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 561만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 516만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 569만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 5.0억 | 2층 | 84㎡ |
| 23.12 | 전세 | 4.2억 | 5층 | 84㎡ |
| 21.06 | 매매 | 5.9억 | 6층 | 84㎡ |
| 20.05 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 84㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 5.9억, 최근 전세는 2025년 12월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 천호동 35-8번지 | 46m · 20.06 |
| 천호동 34-5번지 | 54m · 21.04 |
| 천호동 34-14번지 | 57m · 22.06 |
| 천호동 34-17번지 | 62m · 19.10 |
| 천호동 35-32번지 | 68m · 19.09 |
| 천호동 32-28번지 | 68m · 18.04 |
| 천호동 34-38번지 | 72m · 20.08 |
| 천호동 34-16번지 | 73m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 188m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 139m |
| 공원 | 샛마을근린공원 758m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 568m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 188m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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