서울특별시 강동구 양재대로131길 13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 201.9% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 53.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 202%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 506만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 489만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 471만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 465만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 446만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 506만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 3.8억 | 4층 | 75㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 75㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,000만 / 100만 | 2층 | 75㎡ |
| 22.01 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 75㎡ |
| 21.12 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 75㎡ |
| 21.05 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 75㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 75㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 75㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 4.5억, 최근 전세는 2026년 4월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 34-7번지 | 15m · 16.02 |
| 천호동 34-14번지 | 15m · 23.09 |
| 천호동 34-16번지 | 19m · 19.04 |
| 천호동 34-5번지 | 28m · 21.04 |
| 천호동 34-12번지 | 29m · 21.06 |
| 천호동 32-30번지 | 37m · 21.09 |
| 천호동 34-17번지 | 39m · 19.10 |
| 천호동 32-28번지 | 40m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 148m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 S굽은다리역점 115m |
| 공원 | 샛마을근린공원 677m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 652m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 148m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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