서울특별시 강동구 양재대로131가길 4-4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 354㎡ (107평) · 용적률 204.3% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 54.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 431만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 401만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 381만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 431만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 72만 | 3층 | 26㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1,000만 / 66만 | 2층 | 24㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 24㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 66만 | 2층 | 24㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,500만 / 68만 | 2층 | 24㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1,500만 / 63만 | 3층 | 24㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1.6억 / 66만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 2층 | 26㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1,000만 / 69만 | 3층 | 26㎡ |
| 24.08 | 월세 | 4,000만 / 56만 | 4층 | 14㎡ |
최근 전세는 2026년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 32-39번지 | 12m · 18.05 |
| 천호동 32-23번지 | 26m · 17.07 |
| 천호동 32-30번지 | 29m · 16.09 |
| 천호동 32-45번지 | 35m · 17.07 |
| 천호동 32-20번지 | 37m · 16.08 |
| 천호동 34-14번지 | 37m · 23.09 |
| 천호동 34-38번지 | 40m · 21.05 |
| 천호동 32-31번지 | 47m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 190m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 158m |
| 공원 | 샛마을근린공원 680m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 619m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 190m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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