서울특별시 강동구 상암로 177-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 223㎡ (68평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 74㎡ |
1986년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 433만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 431만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 459만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 414만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 11억 | 223㎡ | |
| 19.04 | 매매 | 8.8억 | 223㎡ | |
| 17.06 | 매매 | 8.0억 | 223㎡ | |
| 12.11 | 매매 | 6.1억 | 223㎡ | |
| 12.10 | 매매 | 5.9억 | 223㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 34-38번지 | 19m · 20.08 |
| 천호동 34-5번지 | 19m · 24.01 |
| 천호동 34-14번지 | 23m · 22.06 |
| 천호동 34-17번지 | 24m · 19.10 |
| 천호동 34-7번지 | 25m · 23.12 |
| 천호동 34-12번지 | 36m · 19.02 |
| 천호동 32-30번지 | 56m · 16.09 |
| 천호동 32-28번지 | 58m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 129m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 S굽은다리역점 102m |
| 공원 | 샛마을근린공원 687m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 658m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 129m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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