서울특별시 강동구 상암로41길 13 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2589㎡ (783평) · 용적률 249.8% |
| 건축면적 | 414㎡ · 건폐율 52.4% |
| 승강기 | 2대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 6층 19세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 577만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 557만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 537만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 534만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 570만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 513만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 577만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 1.5억 / 85만 | 3층 | 84㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3.0억 / 30만 | 1층 | 84㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.4억 / 100만 | 4층 | 84㎡ |
| 24.10 | 매매 | 5.5억 | 4층 | 84㎡ |
| 24.09 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 84㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 3층 | 84㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.5억 / 85만 | 3층 | 84㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3.0억 / 25만 | 1층 | 84㎡ |
| 23.02 | 매매 | 5.0억 | 6층 | 106㎡ |
| 22.08 | 전세 | 5.0억 | 4층 | 84㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 5.5억, 최근 전세는 2024년 9월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 35-32번지 | 25m · 19.09 |
| 천호동 35-6번지 | 35m · 21.06 |
| 천호동 35-4번지 | 39m · 25.05 |
| 천호동 34-1번지 | 46m · 20.05 |
| 천호동 35-30번지 | 47m · 20.08 |
| 천호동 35-3번지 | 57m · 16.02 |
| 천호동 35-9번지 | 58m · 20.09 |
| 천호동 35-16번지 | 61m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 241m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동상암로점 83m |
| 공원 | 샛마을근린공원 792m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 512m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 241m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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