서울특별시 강동구 상암로41길 61 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 42세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3968㎡ (1200평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 741㎡ · 건폐율 38.6% |
| 승강기 | 3대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 7층 42세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 494만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 476만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 459만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 462만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 493만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 494만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 6.8억 | 2층 | 75㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.4억 | 3층 | 75㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.1억 | 6층 | 76㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.7억 | 7층 | 75㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.5억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.09 | 전세 | 3.6억 | 6층 | 75㎡ |
| 25.09 | 매매 | 6.4억 | 7층 | 75㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 75㎡ |
| 25.02 | 월세 | 4.0억 / 10만 | 5층 | 75㎡ |
| 25.01 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 75㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 6.8억, 최근 전세는 2025년 9월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 27-40번지 | 28m · 18.12 |
| 천호동 27-14번지 | 33m · 22.01 |
| 천호동 26-48번지 | 36m · 15.07 |
| 천호동 26-41번지 | 41m · 23.05 |
| 천호동 27-6번지 | 43m · 21.08 |
| 천호동 27-9번지 | 47m · 26.06 |
| 천호동 27-7번지 | 49m · 18.02 |
| 천호동 28-3번지 | 56m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 432m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 110m |
| 공원 | 샛마을근린공원 708m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 507m |
명일역까지 432m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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