서울특별시 강동구 구천면로68나길 35 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 398㎡ (120평) · 용적률 239.9% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 240%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 469만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 447만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 432만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 430만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 459만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 420만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 469만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 45㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 45㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 45㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 45㎡ |
| 17.02 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2017년 2월 1.8억, 최근 전세는 2025년 9월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 28-2번지 | 13m · 20.04 |
| 천호동 567번지 | 22m · 26.02 |
| 천호동 28-1번지 | 30m · 20.10 |
| 천호동 27-14번지 | 45m · 22.01 |
| 천호동 28-7번지 | 49m · 18.05 |
| 천호동 17-12번지 | 54m · 16.03 |
| 천호동 27-41번지 | 56m · 21.12 |
| 천호동 28-10번지 | 57m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 401m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 63m |
| 공원 | 샛마을근린공원 745m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 472m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 401m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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