서울특별시 강동구 상암로41길 67-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 625㎡ (189평) · 용적률 234.1% |
| 건축면적 | 155㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 234%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 349만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 336만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 361만원 | +12.6% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.5억 / 60만 | 3층 | 69㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.3억 / 50만 | 4층 | 69㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.8억 / 50만 | 5층 | 69㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 69㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 69㎡ |
| 18.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 69㎡ |
| 17.05 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 74㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 2.6억, 최근 전세는 2022년 9월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 27-14번지 | 14m · 22.01 |
| 천호동 27-9번지 | 21m · 26.05 |
| 천호동 27-41번지 | 28m · 20.05 |
| 천호동 27-34번지 | 38m · 20.04 |
| 천호동 27-7번지 | 39m · 18.02 |
| 천호동 27-6번지 | 41m · 21.08 |
| 천호동 27-8번지 | 49m · 14.05 |
| 천호동 16-6번지 | 52m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 455m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 121m |
| 공원 | 샛마을근린공원 742m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 474m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 455m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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