서울특별시 강동구 상암로41길 67-8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1109㎡ (336평) · 용적률 215.2% |
| 건축면적 | 201㎡ · 건폐율 39.1% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 215%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 442만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 430만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 397만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 442만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 500만 / 30만 | 6층 | 84㎡ |
| 22.01 | 전세 | 4.8억 | 2층 | 85㎡ |
| 21.08 | 매매 | 7.5억 | 5층 | 85㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 7.5억, 최근 전세는 2022년 1월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 27-7번지 | 13m · 19.04 |
| 천호동 27-28번지 | 27m · 21.03 |
| 천호동 27-3번지 | 28m · 25.07 |
| 천호동 27-34번지 | 28m · 20.04 |
| 천호동 27-8번지 | 29m · 20.11 |
| 천호동 27-9번지 | 37m · 26.05 |
| 천호동 27-4번지 | 40m · 26.05 |
| 천호동 27-40번지 | 41m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 419m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호성덕점 126m |
| 공원 | 샛마을근린공원 713m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 506m |
명일역까지 419m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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