서울특별시 강동구 양재대로135길 8 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 445㎡ (135평) · 용적률 196.5% |
| 건축면적 | 112㎡ · 건폐율 49.3% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 606만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 585만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 563만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 555만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 592만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 528만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 606만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 44㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 46㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 46㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 25-31번지 | 14m · 15.05 |
| 천호동 30-1번지 | 22m · 22.05 |
| 천호동 25-32번지 | 25m · 26.01 |
| 천호동 30-18번지 | 33m · 18.09 |
| 천호동 30-17번지 | 35m · 12.02 |
| 천호동 26-12번지 | 46m · 25.06 |
| 천호동 25-34번지 | 47m · 16.11 |
| 천호동 26-19번지 | 56m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 302m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 252m |
| 공원 | 샛마을근린공원 489m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 641m |
명일역까지 302m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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