서울특별시 강동구 구천면로68길 48 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 774㎡ (234평) · 용적률 205.9% |
| 건축면적 | 224㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 497만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 479만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 462만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 462만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 492만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 439만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 497만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 51㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.6억 | 5층 | 82㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.8억 / 10만 | 2층 | 60㎡ |
| 23.07 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 60㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 18.08 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 60㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 80㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 82㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 4.0억, 최근 전세는 2023년 7월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 26-20번지 | 16m · 13.10 |
| 천호동 30-17번지 | 25m · 12.02 |
| 천호동 30-21번지 | 30m · 14.01 |
| 천호동 30-18번지 | 36m · 17.04 |
| 천호동 30-1번지 | 36m · 21.05 |
| 천호동 29-25번지 | 39m · 24.10 |
| 천호동 29-42번지 | 41m · 23.09 |
| 천호동 29-31번지 | 50m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 190m |
| 공원 | 샛마을근린공원 551m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 676m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 334m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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