서울특별시 강동구 양재대로135길 4-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1982년 (44년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 2세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 242㎡ (73평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 81㎡ |
1982년에 지은 공동주택 지상 2층 2세대로, 올해 44년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 497만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 479만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 461만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 459만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 489만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 441만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 497만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 121㎡ | |
| 22.02 | 월세 | 400만 / 38만 | 2층 | 121㎡ |
| 16.11 | 매매 | 3.8억 | 1층 | 121㎡ |
최근 매매는 2016년 11월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 25-36번지 | 22m · 20.09 |
| 천호동 25-32번지 | 22m · 25.11 |
| 천호동 25-23번지 | 28m · 25.04 |
| 천호동 25-31번지 | 34m · 15.05 |
| 천호동 25-22번지 | 37m · 22.08 |
| 천호동 25-21번지 | 47m · 22.08 |
| 천호동 25-30번지 | 47m · 19.06 |
| 천호동 25-39번지 | 56m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 254m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 258m |
| 공원 | 샛마을근린공원 464m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 595m |
명일역까지 254m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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