서울특별시 강동구 구천면로68길 45 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 610㎡ (185평) · 용적률 246.2% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 246%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 624만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 602만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 580만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 572만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 609만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 544만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 624만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.3억 | 6층 | 37㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2.5억 / 20만 | 3층 | 52㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 52㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 52㎡ |
| 21.08 | 월세 | 2.0억 / 40만 | 3층 | 52㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 52㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 52㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 52㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 3.2억, 최근 전세는 2026년 7월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 30-17번지 | 13m · 14.11 |
| 천호동 30-18번지 | 14m · 19.04 |
| 천호동 25-30번지 | 22m · 18.02 |
| 천호동 25-31번지 | 35m · 15.05 |
| 천호동 26-19번지 | 36m · 25.06 |
| 천호동 30-21번지 | 43m · 14.01 |
| 천호동 25-32번지 | 46m · 23.01 |
| 천호동 26-12번지 | 46m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 324m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 232m |
| 공원 | 샛마을근린공원 509m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 658m |
명일역까지 324m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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