서울특별시 강동구 구천면로68길 38 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 38세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4421㎡ (1337평) · 용적률 280.0% |
| 건축면적 | 558㎡ · 건폐율 46.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 7층 38세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 280%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 491만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 474만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 457만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 487만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 434만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 491만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2.0억 / 80만 | 4층 | 72㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 59㎡ |
| 25.06 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 59㎡ |
| 25.04 | 매매 | 5.6억 | 7층 | 70㎡ |
| 24.08 | 매매 | 5.2억 | 4층 | 72㎡ |
| 24.05 | 매매 | 4.9억 | 2층 | 72㎡ |
| 24.02 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 72㎡ |
| 23.09 | 매매 | 4.2억 | 3층 | 59㎡ |
| 23.06 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 59㎡ |
| 23.04 | 전세 | 3.5억 | 2층 | 72㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 5.0억, 최근 전세는 2025년 6월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 26-13번지 | 25m · 25.10 |
| 천호동 26-14번지 | 38m · 18.08 |
| 천호동 25-31번지 | 46m · 15.05 |
| 천호동 30-1번지 | 46m · 22.05 |
| 천호동 25-30번지 | 46m · 19.06 |
| 천호동 25-32번지 | 49m · 26.04 |
| 천호동 30-17번지 | 50m · 14.11 |
| 천호동 26-19번지 | 51m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 313m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유천호햇살점 208m |
| 공원 | 샛마을근린공원 536m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 625m |
명일역까지 313m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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