서울특별시 강동구 상암로41길 75-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 242.0% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 447만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 401만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 447만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 4,000만 / 40만 | 3층 | 37㎡ |
| 26.04 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 25.03 | 월세 | 6,000만 / 93만 | 5층 | 55㎡ |
| 24.03 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 53㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2.4억 / 5만 | 4층 | 57㎡ |
| 23.01 | 월세 | 6,000만 / 75만 | 5층 | 55㎡ |
| 22.02 | 월세 | 4,000만 / 40만 | 3층 | 37㎡ |
| 22.02 | 월세 | 1.0억 / 75만 | 2층 | 53㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 53㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 2.5억, 최근 전세는 2021년 1월 6,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 천호동 27-28번지 | 14m · 19.05 |
| 천호동 27-6번지 | 28m · 21.08 |
| 천호동 27-4번지 | 29m · 26.01 |
| 천호동 22-17번지 | 31m · 23.01 |
| 천호동 27-7번지 | 31m · 18.02 |
| 천호동 27-8번지 | 35m · 14.05 |
| 천호동 22-12번지 | 40m · 22.01 |
| 천호동 27-34번지 | 43m · 20.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 400m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 124m |
| 공원 | 샛마을근린공원 704m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 520m |
명일역까지 400m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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