서울특별시 강동구 구천면로 382-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 창고시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 167㎡ (51평) · 용적률 38.1% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 38.1% |
1977년에 지은 창고시설 지상 1층로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 38%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 434만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 399만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 11억 | 146㎡ | |
| 15.02 | 매매 | 8.5억 | 146㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 22-15번지 | 22m · 19.03 |
| 천호동 22-6번지 | 27m · 21.05 |
| 천호동 4-7번지 | 31m · 21.09 |
| 암사동 421-102번지 | 40m · 19.11 |
| 천호동 4-2번지 | 42m · 21.09 |
| 천호동 22-23번지 | 44m · 21.01 |
| 천호동 22-9번지 | 52m · 25.09 |
| 천호동 22-8번지 | 55m · 25.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 354m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 40m |
| 공원 | 샛마을근린공원 693m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 484m |
명일역까지 354m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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