서울특별시 강동구 동남로49길 38 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 326㎡ (99평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 95㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1987년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 411만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 383만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 379만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 368만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 411만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 4.9억 | 1층 | 41㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.3억 / 23만 | 1층 | 47㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 41㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1.3억 / 30만 | 3층 | 47㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1.3억 / 8만 | B1 | 45㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.5억 | B1 | 45㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.9억 | 1층 | 41㎡ |
| 20.05 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 18.03 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 47㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 47㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 4.9억, 최근 전세는 2024년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 둔촌동 614-13번지 | 16m · 14.08 |
| 둔촌동 614-4번지 | 19m · 17.07 |
| 둔촌동 614-3번지 | 21m · 16.05 |
| 둔촌동 614-2번지 | 21m · 20.04 |
| 둔촌동 29-8번지 | 35m · 15.05 |
| 둔촌동 614번지 | 36m · 20.08 |
| 둔촌동 618-4번지 | 50m · 14.03 |
| 둔촌동 613번지 | 52m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 376m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 둔촌푸르지오점 234m |
| 공원 | 허브천문공원 829m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 380m |
중앙보훈병원역까지 376m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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