서울특별시 강동구 동남로49길 46-22 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 602㎡ (182평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 150㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 3층 12세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 411만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 383만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 379만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 368만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 411만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 5.7억 | 3층 | 50㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.6억 | B1 | 50㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.0억 | B1 | 50㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.0억 | B1 | 50㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.8억 | B1 | 50㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 40㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.04 | 매매 | 2.0억 | B1 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.7억, 최근 전세는 2026년 2월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 둔촌동 614-3번지 | 15m · 19.08 |
| 둔촌동 614-5번지 | 21m · 26.05 |
| 둔촌동 614-4번지 | 23m · 17.05 |
| 둔촌동 614번지 | 33m · 17.06 |
| 둔촌동 613번지 | 35m · 21.06 |
| 둔촌동 614-13번지 | 35m · 14.08 |
| 둔촌동 618-4번지 | 55m · 14.03 |
| 둔촌동 29-8번지 | 55m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 387m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 둔촌프라자 221m |
| 공원 | 허브천문공원 806m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 403m |
중앙보훈병원역까지 387m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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