서울특별시 강동구 동남로49길 46-7 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 192㎡ (58평) · 용적률 96.0% |
| 건축면적 | 64㎡ · 건폐율 48.0% |
1988년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 96%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 428만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 399만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 395만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 423만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 428만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.03 | 매매 | 5.7억 | 192㎡ |
최근 매매는 2014년 3월 5.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 둔촌동 617-7번지 | 23m · 26.04 |
| 둔촌동 614번지 | 25m · 20.08 |
| 둔촌동 618-23번지 | 25m · 18.04 |
| 둔촌동 618-9번지 | 26m · 20.02 |
| 둔촌동 618-1번지 | 27m · 18.10 |
| 둔촌동 618-22번지 | 29m · 17.02 |
| 둔촌동 618-10번지 | 32m · 20.05 |
| 둔촌동 618-21번지 | 36m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 422m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 둔촌푸르지오점 182m |
| 공원 | 허브천문공원 848m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 377m |
중앙보훈병원역까지 422m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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