서울특별시 강동구 동남로49길 34 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 328㎡ (99평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 98㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 427만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 391만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 49㎡ |
| 24.05 | 월세 | 3,500만 / 50만 | 3층 | 49㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 49㎡ |
| 17.05 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 49㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 2.5억, 최근 전세는 2024년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 6.8억682 | 91만765 |
| 2024 | 6.5억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.2억, 전세 4,796건 평균 6.1억, 월세 2,469건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 614-3번지 | 9m · 16.04 |
| 둔촌동 614-5번지 | 19m · 20.05 |
| 둔촌동 614-2번지 | 23m · 20.10 |
| 둔촌동 614-13번지 | 34m · 14.08 |
| 둔촌동 29-8번지 | 41m · 20.05 |
| 둔촌동 614번지 | 51m · 20.08 |
| 둔촌동 613번지 | 57m · 20.06 |
| 둔촌동 29-5번지 | 57m · 17.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 중앙보훈병원역 364m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 둔촌프라자 242m |
| 공원 | 허브천문공원 816m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 389m |
중앙보훈병원역까지 364m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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