서울특별시 강동구 천호대로 1156-5 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 업무시설 21세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1648㎡ (499평) · 용적률 353.9% |
| 건축면적 | 227㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 업무시설 지상 9층 21세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 354%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 593만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 570만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 550만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 544만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 581만원 | +4.3% |
| 2021 | ㎡당 557만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 593만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 73만 | 7층 | 19㎡ |
| 26.07 | 월세 | 9,210만 / 10만 | 6층 | 17㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1.4억 / 30만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.03 | 전세 | 1.4억 | 5층 | 26㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.4억 / 22만 | 6층 | 26㎡ |
| 25.12 | 매매 | 1.5억 | 8층 | 19㎡ |
| 25.12 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 8층 | 19㎡ |
| 25.10 | 전세 | 1.4억 | 6층 | 25㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 7층 | 19㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.4억 / 8만 | 5층 | 25㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 1.5억, 최근 전세는 2026년 3월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 425-2번지 | 17m · 14.05 |
| 둔촌동 435-5번지 | 31m · 25.03 |
| 둔촌동 425-3번지 | 34m · 20.06 |
| 둔촌동 425-5번지 | 45m · 16.02 |
| 둔촌동 435-7번지 | 54m · 25.03 |
| 둔촌동 426번지 | 59m · 25.05 |
| 둔촌동 429번지 | 59m · 22.04 |
| 둔촌동 435-4번지 | 60m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 504m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 둔촌예은점 137m |
| 공원 | 허브천문공원 1562m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 524m |
길동역까지 504m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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