서울특별시 송파구 가락로5길 27-9 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 521㎡ (158평) · 용적률 242.4% |
| 건축면적 | 129㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 242%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 672만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 653만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 634만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 628만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 655만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 592만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 672만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 월세 | 3,000만 / 205만 | 5층 | 100㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1.0억 / 155만 | 5층 | 100㎡ |
| 17.04 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 59㎡ |
최근 매매는 2017년 4월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 석촌동 245-23번지 | 12m · 19.06 |
| 석촌동 245-34번지 | 14m · 19.03 |
| 석촌동 245-35번지 | 19m · 22.04 |
| 석촌동 245-38번지 | 22m · 22.04 |
| 석촌동 245-22번지 | 23m · 18.01 |
| 석촌동 245-25번지 | 26m · 22.01 |
| 석촌동 245-12번지 | 34m · 22.02 |
| 석촌동 244-2번지 | 37m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 434m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 54m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 661m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 378m |
석촌고분역까지 434m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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