서울특별시 송파구 가락로5길 27-36 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 393㎡ (119평) · 용적률 198.1% |
| 건축면적 | 119㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 672만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 653만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 634만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 628만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 655만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 592만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 672만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 7,072만 / 26만 | 3층 | 44㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1,081만 / 29만 | 5층 | 26㎡ |
| 25.05 | 월세 | 4,971만 / 38만 | 2층 | 44㎡ |
| 23.03 | 월세 | 3,942만 / 41만 | 2층 | 44㎡ |
| 22.04 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 34㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 29㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 26㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 28㎡ |
| 22.04 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 44㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2022년 4월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 석촌동 245-35번지 | 13m · 20.08 |
| 석촌동 245-12번지 | 19m · 16.02 |
| 석촌동 245-23번지 | 20m · 16.05 |
| 석촌동 245-24번지 | 22m · 17.04 |
| 석촌동 245-22번지 | 25m · 18.01 |
| 석촌동 245-9번지 | 26m · 25.10 |
| 석촌동 237-15번지 | 30m · 16.10 |
| 석촌동 245-34번지 | 31m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 411m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 76m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 638m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 400m |
석촌고분역까지 411m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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