서울특별시 송파구 가락로5길 23-9 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 640㎡ (193평) · 용적률 266.6% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 267%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 660만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 641만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 622만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 616만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 642만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 578만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 660만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 2층 | 39㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.9억 / 7만 | 4층 | 38㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.2억 | 5층 | 78㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.0억 / 4만 | 3층 | 76㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1.9억 / 8만 | 3층 | 38㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 2층 | 36㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1.6억 / 29만 | 2층 | 69㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.0억 / 4만 | 3층 | 76㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.4억 / 3만 | 4층 | 23㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.4억 / 3만 | 3층 | 23㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 4.2억, 최근 전세는 2024년 6월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 석촌동 244-38번지 | 16m · 23.08 |
| 석촌동 244-7번지 | 21m · 16.05 |
| 석촌동 244-4번지 | 31m · 20.07 |
| 석촌동 244-14번지 | 33m · 18.04 |
| 석촌동 245-34번지 | 36m · 26.07 |
| 석촌동 245-24번지 | 37m · 17.04 |
| 석촌동 245-25번지 | 40m · 22.01 |
| 석촌동 245-23번지 | 41m · 19.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 466m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 41m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 700m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 339m |
석촌고분역까지 466m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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