서울특별시 송파구 가락로5길 27-11 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
1990년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 672만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 653만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 634만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 628만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 655만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 592만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 672만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.1억 / 25만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.12 | 매매 | 1.7억 | B1 | 37㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.6억 | B1 | 37㎡ |
| 21.04 | 매매 | 18억 | 246㎡ |
최근 매매는 2022년 12월 1.7억, 최근 전세는 2023년 3월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 석촌동 245-22번지 | 11m · 18.01 |
| 석촌동 245-24번지 | 12m · 17.04 |
| 석촌동 245-38번지 | 20m · 22.04 |
| 석촌동 245-35번지 | 25m · 20.04 |
| 석촌동 245-34번지 | 26m · 22.05 |
| 석촌동 237-14번지 | 32m · 17.07 |
| 석촌동 237-15번지 | 34m · 26.03 |
| 석촌동 237-13번지 | 35m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 420m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 69m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 659m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 380m |
석촌고분역까지 420m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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