서울특별시 구로구 개봉로17다길 50 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 843㎡ (255평) · 용적률 231.6% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 6층 11세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 232%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 355만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 341만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 341만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 368만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 336만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 355만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 56㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 60㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.3억 | 5층 | 56㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 60㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 60㎡ |
| 22.08 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 30㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 60㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 56㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 56㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 2.9억, 최근 전세는 2024년 2월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 개봉동 306-34번지 | 27m · 16.05 |
| 개봉동 306-48번지 | 28m · 26.04 |
| 개봉동 306-25번지 | 29m · 14.06 |
| 개봉동 306-39번지 | 33m · 14.10 |
| 개봉동 305-6번지 | 34m · 25.08 |
| 개봉동 305-5번지 | 36m · 26.02 |
| 개봉동 305-7번지 | 38m · 19.11 |
| 개봉동 306-26번지 | 41m · 14.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 779m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 121m |
| 공원 | 개웅산근린공원 720m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 664m |
개봉역까지 779m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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