서울특별시 구로구 개봉로19길 87 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 600㎡ (181평) · 용적률 233.3% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 233%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 395만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 386만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 374만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 396만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 365만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 395만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 68㎡ |
| 25.11 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 68㎡ |
| 24.10 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 68㎡ |
| 23.09 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 68㎡ |
| 23.01 | 월세 | 100만 / 30만 | 2층 | 68㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 68㎡ |
| 22.02 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 68㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 68㎡ |
| 17.07 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 68㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 68㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 2.9억, 최근 전세는 2025년 11월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 개봉동 306-25번지 | 14m · 14.02 |
| 개봉동 306-26번지 | 19m · 14.03 |
| 개봉동 306-39번지 | 24m · 14.10 |
| 개봉동 306-3번지 | 26m · 20.02 |
| 개봉동 306-30번지 | 28m · 19.01 |
| 개봉동 306-31번지 | 28m · 24.08 |
| 개봉동 306-28번지 | 34m · 16.06 |
| 개봉동 305-4번지 | 42m · 24.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 745m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 103m |
| 공원 | 개웅산근린공원 743m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 680m |
개봉역까지 745m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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