서울특별시 구로구 개봉로17다길 53 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 608㎡ (184평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 178㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 336만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 328만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 323만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 336만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2.1억 / 10만 | 2층 | 64㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.1억 / 10만 | 2층 | 64㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 64㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 64㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 64㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 62㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 64㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 2.2억, 최근 전세는 2022년 5월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 개봉동 305-6번지 | 15m · 25.08 |
| 개봉동 305-8번지 | 16m · 23.08 |
| 개봉동 305-27번지 | 27m · 24.07 |
| 개봉동 305-9번지 | 30m · 26.03 |
| 개봉동 305-5번지 | 30m · 26.02 |
| 개봉동 305-20번지 | 32m · 12.01 |
| 개봉동 306-37번지 | 32m · 20.06 |
| 개봉동 305-17번지 | 33m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 789m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 100m |
| 공원 | 개웅산근린공원 678m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 625m |
오류동역까지 789m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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