서울특별시 마포구 성암로9길 8 (중동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 343㎡ (104평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 86㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 499만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 479만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 465만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 460만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 491만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 444만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 499만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 월세 | 1.0억 / 30만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 39㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 23.08 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 39㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 39㎡ |
| 20.05 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 37㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 39㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.1억 | B1 | 37㎡ |
최근 매매는 2020년 5월 1.9억, 최근 전세는 2025년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 중동 58-10번지 | 14m · 16.05 |
| 중동 58번지 | 16m · 24.07 |
| 중동 58-35번지 | 30m · 13.11 |
| 중동 58-9번지 | 34m · 21.04 |
| 중동 58-13번지 | 37m · 18.01 |
| 중동 58-27번지 | 39m · 22.01 |
| 중동 58-31번지 | 47m · 13.09 |
| 중동 58-30번지 | 48m · 13.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 디지털미디어시티역 572m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산시영아파트점 231m |
| 공원 | 문화비축기지 1173m |
| 초등학교 | 서울신북초등학교 218m |
디지털미디어시티역까지 572m예요.
중동 개발 가능 필지 12개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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