서울특별시 마포구 성암로9길 2-8 (중동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 631㎡ (191평) · 용적률 223.5% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 589만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 562만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 545만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 539만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 575만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 526만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 589만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 58㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 58㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 58㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 61㎡ |
| 25.02 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 3층 | 58㎡ |
| 23.09 | 월세 | 3,000만 / 100만 | 3층 | 58㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 61㎡ |
| 22.03 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 55㎡ |
| 22.01 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 55㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 55㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.0억, 최근 전세는 2026년 3월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 중동 58-9번지 | 21m · 22.11 |
| 중동 58번지 | 29m · 24.07 |
| 중동 58-29번지 | 32m · 17.09 |
| 중동 58-30번지 | 38m · 16.01 |
| 중동 58-54번지 | 39m · 18.01 |
| 중동 58-31번지 | 46m · 13.09 |
| 중동 58-10번지 | 50m · 18.08 |
| 중동 58-13번지 | 57m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 디지털미디어시티역 546m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산시영아파트점 253m |
| 공원 | 문화비축기지 1181m |
| 초등학교 | 서울신북초등학교 250m |
디지털미디어시티역까지 546m예요.
중동 개발 가능 필지 12개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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