서울특별시 마포구 성암로9안길 8-10 (중동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
정북일조 사선·법정 주차·용적률을 반영한 결과예요. 모아타운·가로주택 구역이라 개별 신축과 통합 정비 중 어느 쪽이 나은지는 구역 진행 단계에 따라 달라요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 620㎡ (188평) · 용적률 191.0% |
| 건축면적 | 302㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 494만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 471만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 452만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 482만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 441만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 494만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 2층 | 39㎡ |
| 25.10 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 4층 | 44㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.5억 | 1층 | 53㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1,000만 / 80만 | 1층 | 40㎡ |
| 24.04 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 4층 | 44㎡ |
| 24.03 | 월세 | 8,000만 / 45만 | 2층 | 44㎡ |
| 24.03 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 40㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.0억 / 65만 | 3층 | 61㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 39㎡ |
| 22.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 5.5억, 최근 전세는 2023년 6월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 중동 58-30번지 | 19m · 13.10 |
| 중동 58-29번지 | 20m · 17.09 |
| 중동 58-27번지 | 21m · 17.03 |
| 중동 58-31번지 | 25m · 13.09 |
| 중동 58번지 | 32m · 24.07 |
| 중동 58-54번지 | 34m · 18.01 |
| 중동 58-13번지 | 38m · 21.01 |
| 중동 58-10번지 | 39m · 18.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 디지털미디어시티역 536m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 성산시영아파트점 228m |
| 공원 | 문화비축기지 1156m |
| 초등학교 | 서울신북초등학교 255m |
디지털미디어시티역까지 536m예요.
중동 개발 가능 필지 12개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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