인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 자동차관련시설 |
| 연면적 | 302㎡ (92평) · 용적률 56.6% |
| 건축면적 | 319㎡ · 건폐율 59.8% |
1987년에 지은 자동차관련시설 지상 1층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 57%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,079만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 1,034만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 1,003만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 989만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 1,054만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 961만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,079만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.04 | 매매 | 26억 | 316㎡ |
최근 매매는 2014년 4월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 성산동 279-3번지 | 15m · 23.07 |
| 성산동 278-51번지 | 42m · 25.09 |
| 성산동 278-46번지 | 51m · 23.03 |
| 성산동 278-41번지 | 54m · 19.07 |
| 망원동 472-4번지 | 60m · 16.03 |
| 성산동 278-45번지 | 68m · 21.05 |
| 성산동 278-44번지 | 70m · 25.06 |
| 망원동 472-20번지 | 84m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 189m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 79m |
| 공원 | 문화비축기지 1635m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 438m |
마포구청역까지 189m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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