서울특별시 마포구 성산로2길 41-8 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 471㎡ (143평) · 용적률 188.6% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 13세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 545만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 521만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 507만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 500만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 534만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 480만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 545만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 25㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 30㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 30㎡ |
| 26.02 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.0억 / 78만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 25㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 25㎡ |
| 25.07 | 월세 | 5,000만 / 114만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 4.0억, 최근 전세는 2026년 8월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 성산동 278-51번지 | 17m · 21.11 |
| 성산동 278-45번지 | 18m · 21.05 |
| 성산동 278-44번지 | 20m · 25.06 |
| 성산동 278-5번지 | 35m · 18.08 |
| 성산동 278-41번지 | 38m · 19.07 |
| 성산동 279-10번지 | 51m · 14.04 |
| 성산동 279-3번지 | 56m · 23.07 |
| 성산동 274-1번지 | 69m · 19.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 220m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 134m |
| 공원 | 문화비축기지 1656m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 455m |
마포구청역까지 220m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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