서울특별시 마포구 성산로2길 41-7 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 238㎡ (72평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 107㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 545만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 521만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 507만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 500만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 534만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 480만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 545만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.04 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 1층 | 60㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 60㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억292 | 3.0억755 | 63만1000 |
| 2025 | 8.5억698 | 2.5억245 | — |
| 2024 | 3.4억10 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
성산동은 최근 3년 매매 1,426건 평균 7.9억, 전세 5,930건 평균 2.9억, 월세 12,588건 평균 63만원이 거래됐어요.
| 성산동 278-44번지 | 11m · 14.05 |
| 성산동 278-5번지 | 17m · 18.07 |
| 성산동 278-46번지 | 18m · 21.04 |
| 성산동 278-51번지 | 33m · 17.01 |
| 성산동 278-41번지 | 41m · 19.07 |
| 성산동 278-19번지 | 56m · 25.09 |
| 성산동 274-1번지 | 64m · 19.02 |
| 성산동 278-37번지 | 65m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 239m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 153m |
| 공원 | 문화비축기지 1670m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 451m |
마포구청역까지 239m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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