서울특별시 마포구 월드컵로 165-6 (망원동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1975년 (51년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 163㎡ (49평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 76㎡ |
1975년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 51년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 652만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 626만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 609만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 602만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 643만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 583만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 652만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 23억 | 157㎡ | |
| 17.03 | 매매 | 9.0억 | 162㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 23억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.9억383 | 3.3억459 | 70만537 |
| 2025 | 7.2억352 | 3.3억541 | 66만463 |
| 2024 | 6.3억265 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
망원동은 최근 3년 매매 0건 평균 6.5억, 전세 3,722건 평균 3.3억, 월세 3,587건 평균 68만원이 거래됐어요.
| 망원동 472-21번지 | 11m · 18.10 |
| 망원동 472-8번지 | 21m · 13.06 |
| 망원동 472-4번지 | 29m · 16.05 |
| 망원동 523번지 | 30m · 26.02 |
| 망원동 472-12번지 | 36m · 24.11 |
| 망원동 471-3번지 | 42m · 20.06 |
| 망원동 471-8번지 | 45m · 20.05 |
| 망원동 471-34번지 | 57m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 152m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(망원2호점) 66m |
| 공원 | 문화비축기지 1583m |
| 초등학교 | 서울망원초등학교 336m |
마포구청역까지 152m로 역세권이에요.
망원동 개발 가능 필지 197개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 78개예요.
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