서울특별시 마포구 성산로2길 21-26 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 322㎡ (98평) · 용적률 177.0% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 177%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 496만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 470만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 452만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 488만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 442만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 496만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 28㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 28㎡ |
| 25.09 | 매매 | 5.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.08 | 매매 | 5.3억 | 5층 | 29㎡ |
| 25.08 | 매매 | 5.5억 | 4층 | 29㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.01 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 22㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 5.3억, 최근 전세는 2026년 5월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 성산동 278-17번지 | 13m · 18.06 |
| 성산동 278-16번지 | 26m · 26.02 |
| 성산동 278-37번지 | 28m · 21.08 |
| 성산동 278-10번지 | 29m · 17.07 |
| 성산동 278-5번지 | 39m · 22.09 |
| 성산동 274-38번지 | 49m · 20.09 |
| 성산동 278-45번지 | 56m · 21.05 |
| 성산동 278-44번지 | 58m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 299m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성산행복점 189m |
| 공원 | 문화비축기지 1714m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 445m |
마포구청역까지 299m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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