서울특별시 마포구 성산로2길 21-20 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 110.0% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 55.0% |
1992년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 551만원 | +5.6% |
| 2025 | ㎡당 522만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 508만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 502만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 541만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 496만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 551만원으로 전년 대비 5.6% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 25.06 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 2층 | 37㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 24.04 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 2층 | 37㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 37㎡ |
| 22.10 | 월세 | 7,000만 / 45만 | 1층 | 37㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 3.9억, 최근 전세는 2022년 10월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 성산동 278-17번지 | 12m · 24.11 |
| 성산동 278-19번지 | 26m · 25.08 |
| 성산동 278-10번지 | 27m · 17.07 |
| 성산동 278-37번지 | 40m · 21.08 |
| 성산동 275-18번지 | 57m · 22.01 |
| 성산동 274-38번지 | 59m · 24.05 |
| 성산동 278-5번지 | 64m · 18.11 |
| 성산동 277-25번지 | 65m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 325m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성산행복점 159m |
| 공원 | 문화비축기지 1730m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 440m |
마포구청역까지 325m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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