서울특별시 마포구 성산로2길 21-12 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (76평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 516만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 493만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 480만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 474만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 512만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 464만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 516만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 37㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 37㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.8억 / 15만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.11 | 매매 | 3.2억 | B1 | 37㎡ |
| 24.03 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 37㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 37㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 37㎡ |
최근 매매는 2024년 11월 3.2억, 최근 전세는 2026년 6월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 성산동 278-16번지 | 12m · 24.08 |
| 성산동 278-19번지 | 13m · 25.09 |
| 성산동 278-10번지 | 25m · 17.07 |
| 성산동 278-37번지 | 32m · 15.07 |
| 성산동 278-5번지 | 52m · 22.09 |
| 성산동 274-38번지 | 53m · 20.09 |
| 성산동 275-18번지 | 62m · 21.05 |
| 성산동 278-45번지 | 69m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 312m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성산행복점 174m |
| 공원 | 문화비축기지 1722m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 442m |
마포구청역까지 312m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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